Kinhtetrithuc.vn – Năm 2025, có 11 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong 5 năm.
Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết khi doanh thu và lợi nhuận toàn ngành tăng mạnh, số doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ lên mức cao nhất trong 5 năm.
Theo đó, có 11 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với 5 doanh nghiệp năm 2024, 6 doanh nghiệp năm 2023 và 8 doanh nghiệp giai đoạn 2021–2022.
Dẫn đầu ngành tiếp tục là Công ty CP Vinhomes (VHM) với lợi nhuận kỷ lục hơn 41.107 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ, chủ yếu từ các dự án trọng điểm như: Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), Ocean Park 2–3 (Hưng Yên), Golden Avenue (Quảng Ninh), cùng nguồn thu từ cho thuê, quản lý và dịch vụ xây dựng.
Đáng chú ý, Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF) vươn lên vị trí thứ hai với hơn 15.400 tỷ đồng lợi nhuận nhờ chuyển nhượng 75 ha đất thương mại cho Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Thời đại mới T&T. Những năm trước, doanh nghiệp này chỉ lãi 300–900 tỷ đồng mỗi năm.
Công ty CP Tập đoàn Sunshine (KSF) ghi nhận lãi ròng gần 8.288 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức vài trăm tỷ đồng các năm trước, chủ yếu nhờ tái cơ cấu và hợp nhất 7 đơn vị nhận chuyển nhượng vốn góp trong năm.
Công ty CP Vincom Retail (VRE) đạt lợi nhuận kỷ lục 6.446 tỷ đồng, tăng 57%, trong đó có đóng góp lớn từ thương vụ chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Chí Thanh với giá trị hơn 3.600 tỷ đồng.
Novaland (NVL) bất ngờ báo lãi ròng hơn 1.700 tỷ đồng, dù kế hoạch đặt ra mức lỗ 12–688 tỷ đồng. Ngoài doanh thu dự án, doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.700 tỷ đồng từ lãi cho vay và thoái vốn, đồng thời hoàn nhập gần 1.627 tỷ đồng thu nhập khác liên quan nghĩa vụ tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City.
Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) cũng trở lại mốc lợi nhuận nghìn tỷ với 1.053 tỷ đồng, tăng 30%, trong bối cảnh giá trị hàng tồn kho tại nhiều dự án lớn tăng mạnh.
Ở phân khúc khu công nghiệp, các doanh nghiệp lãi trên 1.000 tỷ đồng gồm Becamex IDC (3.488 tỷ đồng), Kinh Bắc (2.147 tỷ đồng), IDICO (1.930 tỷ đồng), Sài Gòn VRG (1.356 tỷ đồng) và Sonadezi (1.284 tỷ đồng). Ngoại trừ Kinh Bắc, phần lớn ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay.
Năm 2025 cũng đánh dấu sự tái khởi động của nhiều dự án và hoạt động mua quỹ đất sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng. Dù vậy, giới phân tích lưu ý rằng doanh thu và lợi nhuận mới phản ánh một phần bức tranh tài chính; sức khỏe thực sự của doanh nghiệp còn phụ thuộc vào dòng tiền, cấu trúc đòn bẩy và tiến độ triển khai dự án trong các năm tới.